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贵州评估公司
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    贵州评估公司介绍资产评估时采用的办法的适用范围

  成本法的使用必须满足以下条件:

  (1)评估对象可以再生复制,也就是说,可以重置计价;

  (2)评估对象在时间序列中具有陈旧贬值性;

  (3)评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用与重置的全新资产具有可比性。

  收益法的使用也必须满足一些条件:

  (1)资产所有者的未来收益必须能用货币衡量,换言之,评估对象是能用货币衡量其未来收益的单项或整体资产;

  (2)为未来收益所承担的风险收益也必须是可衡量的。只有当能定量计算出未来收益和风险收益时,才能应用收益法。

  市场比较法的使用也需满足必要的条件:

  (1)存在一个充分发育的、活跃的、公平的资产市场;

  (2)存在近期的、可比的、已成交的参照物,而且,参照物与评估对象相比较的指标、技术参数等资料是可搜集的。


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